Aprire un negozio al dettaglio? Domande che dovresti porre per assicurarti che l'edificio soddisfi le tue esigenze

May 03, 2023

Quando scegli la posizione migliore per il tuo negozio al dettaglio, l'edificio deve supportare le tue esigenze a lungo termine. Prenditi il ​​tempo necessario per annotare i requisiti specifici per la tua struttura. Questo elenco ti serve per restringere il campo esatto degli immobili commerciali che dovresti acquistare. Sai che la posizione geografica è fondamentale per creare un'attività di successo, ma dovresti bilanciare le tue altre esigenze con i requisiti di posizione e i vincoli di budget. Ecco alcune cose da considerare quando cerchi gli edifici.

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Il tuo punto vendita è molto più di un semplice showroom. Devi avere spazio per la merce e le aree di atterraggio del tuo punto vendita. Successivamente, devi considerare le aree che andranno a beneficio della funzionalità complessiva della tua attività. Disegna una mappa in scala del pavimento del tuo showroom. Aggiungi le aree operative necessarie al rendering. Calcola la metratura minima moltiplicando la lunghezza totale per la larghezza.

Avrai anche bisogno di un'area di sosta designata per il sistema POS di vendita al dettaglio. Con un software POS integrato e all-in-one, puoi risparmiare spazio prezioso che altrimenti verrebbe utilizzato per più apparecchiature legate al processo POS. In questo modo, il tuo hardware e software possono risiedere in un'unica posizione di facile accesso senza perdere funzionalità preziose, tra cui l'elaborazione dei pagamenti, le informazioni sulla fedeltà dei clienti e i database di inventario.

Prenditi il ​​tempo per guardare fuori dall'edificio per vedere cosa c'è intorno a te. La zona sembra gradevole? Il tuo negozio ha senso lì? Una boutique di abbigliamento potrebbe non prosperare in un centro commerciale dove gli inquilini principali sono strutture mediche. Non vuoi eliminare una posizione in base ai vicini, ma dovrebbe far parte delle tue considerazioni.

Un parcheggio sicuro e adeguato per dipendenti e clienti è vitale per il successo della tua azienda. Se i tuoi dipendenti devono utilizzare parcheggi pubblici, valuta la possibilità di pagare le tariffe di parcheggio come parte del tuo pacchetto di compensi. Assicurati che la proprietà sia accessibile utilizzando i mezzi pubblici. Raggiungi l'edificio per verificare che la tua attività sia facilmente accessibile. Non dimenticare i venditori. I fornitori con camion di grandi dimensioni necessitano di un facile accesso alle banchine di carico. I clienti si sentono frustrati se un venditore utilizza i parcheggi quando vogliono fare acquisti.

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Se stai affittando, il tuo proprietario avrà delle condizioni su quali modifiche puoi apportare all'edificio e alle caratteristiche esterne. Puoi negoziare i lavori di ristrutturazione nel tuo contratto di locazione. Se stai acquistando la proprietà, l'agenzia locale di pianificazione e zonizzazione potrebbe avere dei requisiti sulla proprietà. Prenditi il ​​tempo per sapere come è suddivisa in zone la proprietà. Potrebbero esserci delle normative sul tipo di attività che puoi svolgere o sulle modifiche che puoi apportare all'edificio.

Conosci i tuoi vicini. Che tipo di attività desideri nelle vicinanze? Attireranno o distrarranno i clienti dal tuo locale? Ad esempio, se stai aprendo un ristorante con servizio rapido, probabilmente vorrai trovarti in una zona con diversi ristoranti simili. I potenziali clienti sanno che questi ristoranti sono spesso situati vicino ad altri.

Il tuo piano aziendale e i tuoi obiettivi dovrebbero includere piani su come prevedi di pagare per la struttura. Se prevedi di rimanere nel luogo per dieci o più anni, probabilmente ha senso acquistare la proprietà. Se prevedi di trasferirti tra un anno o due, o si tratta di una struttura stagionale, affittare la proprietà è una buona idea. Anche un grande edificio può essere una risorsa se te lo puoi permettere. È possibile realizzare un secondo ingresso e affittarne una porzione ad un altro imprenditore. Questo ti dà una fonte di reddito per aumentare i profitti della tua azienda.

Chiedi di vedere le bollette di un anno. Questo ti aiuta a pianificare il budget in modo appropriato. Puoi anche parlare con un appaltatore di energia solare per determinare se l'installazione di pannelli solari potrebbe far risparmiare denaro. Un consulente energetico può aiutarti a trovare modi per ridurre i costi energetici. Assicurati che le utenze disponibili soddisfino le tue esigenze. La realizzazione di ulteriori linee elettriche o cavi in ​​fibra ottica è costosa.